Perihalan kerja untuk penilai (pakar penilaian hartanah)

Perpustakaan teknikal percuma

ARAHAN KERJA
Perpustakaan percuma / Pekerjaan keselamatan dan kesihatan / Penerangan mengenai pekerjaan

Perihalan kerja untuk penilai (pakar penilaian hartanah). Dokumen penuh

Pekerjaan keselamatan dan kesihatan

Pekerjaan keselamatan dan kesihatan / Penerangan mengenai pekerjaan

Komen artikel

I. Peruntukan am

Penilai (pakar penilaian hartanah) tergolong dalam kategori pakar.
Seseorang yang mempunyai profesional yang lebih tinggi atau pendidikan tambahan dan sekurang-kurangnya 1 tahun pengalaman dalam bidang itu dilantik ke jawatan penilai (pakar penilaian harta). Pendidikan tambahan mungkin termasuk pendidikan vokasional tinggi atau menengah kedua, pelbagai kursus, latihan amali, dsb.
Penilai (pakar penilaian hartanah) mesti tahu:

perundangan Ukraine;
resolusi, perintah, perintah, tindakan undang-undang normatif lain mengenai isu dalam skop kepentingan profesional penilai objek hak sivil;
piawaian, dokumen metodologi dan arahan, norma dan peraturan untuk kos material dan kewangan;
harga, perubahan dan nisbah harga;
kadar sewa, cukai, bayaran pajakan dan maklumat lain yang diperlukan untuk menjalankan aktiviti penilaian;
kaedah metodologi untuk menentukan nilai objek hak sivil, termasuk. kaedah penilaian asas seperti analisis kos dan pendapatan jualan perbandingan;
asas organisasi dan teknologi pembinaan, pengeluaran produk dan perkhidmatan perindustrian, pertanian dan lain-lain;
teknik untuk menganalisis aktiviti ekonomi dan penunjuk kewangan perusahaan;
perundangan dan dokumen peraturan mengenai percukaian;
sistem perakaunan, kaedah dan prosedur pelaporan;
kemudahan komputer, telekomunikasi dan komunikasi;
asas perundangan buruh;
peraturan dan norma perlindungan buruh, langkah keselamatan, sanitasi industri dan perlindungan kebakaran.

Pelantikan ke jawatan penilai (pakar penilaian harta) dan pemberhentian daripada jawatan dibuat atas perintah ketua organisasi.

II. Tanggungjawab kerja

Penilai (pakar penilaian hartanah):

Mewujudkan hubungan perniagaan dan menjalankan rundingan dengan pelanggan untuk menjalankan kerja pada penilaian objek hak sivil.
Membuat kesimpulan dan membuat kontrak dalam borang yang ditetapkan.
Menyediakan pelanggan, pada masa membuat kontrak, dengan salinan polisi insurans yang mengesahkan insurans liabiliti sivil penilai (organisasi).
Menyediakan, atas permintaan pelanggan, dokumen mengenai pendidikan yang mengesahkan penerimaan pengetahuan profesional dalam bidang aktiviti penilaian.
Menggunakan semua kaedah yang diketahui untuk menilai kompleks hartanah.
Berunding dengan pelanggan mengenai undang-undang semasa Ukraine mengenai aktiviti penilaian dan lain-lain (digunakan dalam penilaian objek hak sivil) dokumen normatif dan undang-undang.
Menyediakan mesej yang beralasan tentang kemustahilan untuk mengambil bahagian dalam penilaian objek kerana berlakunya keadaan yang menghalang penilaian objektif, dan menyerahkannya untuk kelulusan kepada penyelia terdekat untuk membuat keputusan muktamad dan memindahkannya kepada pelanggan.
Menyediakan laporan bertulis mengenai kerja yang dilakukan, yang menunjukkan:

tarikh penyusunan dan nombor siri laporan;
asas untuk penilai menilai objek;
alamat sah organisasi dan maklumat tentang lesen yang dikeluarkan kepadanya untuk menjalankan aktiviti penilaian untuk jenis harta ini;
penerangan tepat tentang objek penilaian, dan berhubung dengan objek penilaian kepunyaan entiti undang-undang - butiran entiti undang-undang dan nilai buku objek penilaian ini;
piawaian penilaian untuk menentukan jenis nilai yang sesuai bagi sesuatu objek, justifikasi untuk kegunaannya semasa menilai objek ini, senarai data yang digunakan dalam menilai objek, menunjukkan sumber penerimaan mereka, serta andaian yang diterima pakai semasa menilai objek;
urutan penentuan nilai objek penilaian dan nilai akhirnya, serta sekatan dan had penggunaan hasil yang diperolehi;
tarikh penentuan nilai objek penilaian;
senarai dokumen yang digunakan dalam penilaian dan mewujudkan ciri kuantitatif dan kualitatif objek penilaian.

Menandatangani laporan mengenai kerja yang dilakukan dengan tangannya sendiri, mengesahkannya dengan meterainya dan menyerahkannya kepada pelanggan.
Mencerminkan dalam laporan data awal dan kandungan kaedah yang digunakan untuk tafsiran yang lengkap dan jelas tentang hasil penilaian objek.
Menyediakan keselamatan:

laporan penilaian yang telah dibuatnya dalam tempoh tiga tahun;
dokumen yang diterima daripada pelanggan dan pihak ketiga semasa penilaian.

Menjaga kerahsiaan maklumat yang diterima daripada pelanggan semasa penilaian.
Menyediakan, atas permintaan penguatkuasa undang-undang, badan kehakiman dan badan negeri atau badan kerajaan tempatan yang diberi kuasa lain, maklumat daripada laporan penilaiannya.
Mengumpul dan menyusun data untuk mewujudkan pangkalan maklumat untuk aktiviti penilaian.
Menyerahkan laporan kepada penyelia terdekat dalam borang yang ditetapkan.

III. Hak

Penilai (pakar penilaian hartanah) mempunyai hak untuk:

Tentukan dan gunakan kaedah untuk menilai objek mengikut piawaian penilaian secara bebas.
Memerlukan pelanggan, semasa menjalankan penilaian mandatori objek, untuk menyediakan akses penuh kepada dokumentasi yang diperlukan untuk melaksanakan penilaian ini.
Terima penjelasan dan maklumat tambahan daripada pelanggan yang diperlukan untuk melaksanakan penilaian ini.
Meminta secara bertulis atau lisan daripada pihak ketiga maklumat yang diperlukan untuk menjalankan penilaian, kecuali maklumat yang merupakan rahsia negara atau komersial.
Libatkan, sebagaimana perlu dan dengan persetujuan ketua organisasi dan pelanggan, penilai atau pakar lain untuk mengambil bahagian dalam penilaian secara kontrak.
Berkenalan dengan dokumen yang menentukan hak dan kewajipannya dalam kedudukannya, kriteria untuk menilai kualiti pelaksanaan tugas rasmi.
Mengambil bahagian dalam perbincangan isu-isu yang berkaitan dengan tugas mereka.
Memerlukan pengurusan organisasi untuk membantu dalam melaksanakan tugasnya dan melaksanakan hak yang diberikan.

IV. Satu tanggungjawab

Penilai (pakar penilaian hartanah) bertanggungjawab untuk:

Untuk prestasi yang tidak wajar atau tidak melaksanakan tugas rasmi mereka yang diperuntukkan oleh Penerangan Kerja ini - dalam had yang ditetapkan oleh perundangan buruh semasa Ukraine.
Bagi kesalahan yang dilakukan semasa aktiviti mereka - dalam had yang ditetapkan oleh perundangan pentadbiran, jenayah dan sivil semasa Ukraine.
Untuk menyebabkan kerosakan material kepada organisasi - dalam had yang ditetapkan oleh perundangan buruh dan sivil semasa Ukraine.

Kami mengesyorkan artikel yang menarik bahagian Penerangan mengenai pekerjaan:

▪ Sarjana menyelamat, mengangkat kapal, teknikal bawah air dan kerja-kerja khas lain. Deskripsi kerja

▪ Pakar latihan kakitangan. Deskripsi kerja

▪ Sarjana dalam kerja-kerja pembinaan dan pemasangan. Deskripsi kerja

Lihat artikel lain bahagian Penerangan mengenai pekerjaan.

Baca dan tulis berguna komen pada artikel ini.

<< Belakang

Berita terkini sains dan teknologi, elektronik baharu:

Cara Baharu untuk Mengawal dan Memanipulasi Isyarat Optik 05.05.2024

Dunia sains dan teknologi moden berkembang pesat, dan setiap hari kaedah dan teknologi baharu muncul yang membuka prospek baharu untuk kita dalam pelbagai bidang. Satu inovasi sedemikian ialah pembangunan oleh saintis Jerman tentang cara baharu untuk mengawal isyarat optik, yang boleh membawa kepada kemajuan ketara dalam bidang fotonik. Penyelidikan baru-baru ini telah membolehkan saintis Jerman mencipta plat gelombang yang boleh disesuaikan di dalam pandu gelombang silika bersatu. Kaedah ini, berdasarkan penggunaan lapisan kristal cecair, membolehkan seseorang menukar polarisasi cahaya yang melalui pandu gelombang dengan berkesan. Kejayaan teknologi ini membuka prospek baharu untuk pembangunan peranti fotonik yang padat dan cekap yang mampu memproses jumlah data yang besar. Kawalan elektro-optik polarisasi yang disediakan oleh kaedah baharu boleh menyediakan asas untuk kelas baharu peranti fotonik bersepadu. Ini membuka peluang besar untuk ...>>

Papan kekunci Seneca Prime 05.05.2024

Papan kekunci adalah bahagian penting dalam kerja komputer harian kami. Walau bagaimanapun, salah satu masalah utama yang dihadapi pengguna ialah bunyi bising, terutamanya dalam kes model premium. Tetapi dengan papan kekunci Seneca baharu daripada Norbauer & Co, itu mungkin berubah. Seneca bukan sekadar papan kekunci, ia adalah hasil kerja pembangunan selama lima tahun untuk mencipta peranti yang ideal. Setiap aspek papan kekunci ini, daripada sifat akustik kepada ciri mekanikal, telah dipertimbangkan dengan teliti dan seimbang. Salah satu ciri utama Seneca ialah penstabil senyapnya, yang menyelesaikan masalah hingar yang biasa berlaku pada banyak papan kekunci. Di samping itu, papan kekunci menyokong pelbagai lebar kunci, menjadikannya mudah untuk mana-mana pengguna. Walaupun Seneca belum tersedia untuk pembelian, ia dijadualkan untuk dikeluarkan pada akhir musim panas. Seneca Norbauer & Co mewakili piawaian baharu dalam reka bentuk papan kekunci. dia ...>>

Balai cerap astronomi tertinggi di dunia dibuka 04.05.2024

Meneroka angkasa dan misterinya adalah tugas yang menarik perhatian ahli astronomi dari seluruh dunia. Dalam udara segar di pergunungan tinggi, jauh dari pencemaran cahaya bandar, bintang dan planet mendedahkan rahsia mereka dengan lebih jelas. Satu halaman baharu dibuka dalam sejarah astronomi dengan pembukaan balai cerap astronomi tertinggi di dunia - Balai Cerap Atacama Universiti Tokyo. Balai Cerap Atacama, yang terletak pada ketinggian 5640 meter di atas paras laut, membuka peluang baharu kepada ahli astronomi dalam kajian angkasa lepas. Tapak ini telah menjadi lokasi tertinggi untuk teleskop berasaskan darat, menyediakan penyelidik dengan alat unik untuk mengkaji gelombang inframerah di Alam Semesta. Walaupun lokasi altitud tinggi memberikan langit yang lebih jelas dan kurang gangguan dari atmosfera, membina sebuah balai cerap di atas gunung yang tinggi memberikan kesukaran dan cabaran yang besar. Walau bagaimanapun, walaupun menghadapi kesukaran, balai cerap baharu itu membuka prospek yang luas kepada ahli astronomi untuk penyelidikan. ...>>

Berita rawak daripada Arkib

Bersukan dan berpuasa 23.05.2012

Tahun ini, puasa umat Islam di bulan Ramadan, apabila seseorang tidak boleh makan atau minum dari matahari terbit hingga terbenam, akan bermula pada 20 Julai. Ia berlangsung selama 29 hari, jadi ia akan menangkap keseluruhan tempoh Sukan Olimpik, seminggu sebelum mereka dan hampir seminggu selepas mereka.

3000 orang Islam dijangka antara atlet yang akan datang ke London, tetapi beberapa atlet Inggeris juga berpegang kepada agama ini. Bagaimanakah puasa akan mempengaruhi kejayaan mereka? Isu ini telah dibincangkan di suruhanjaya pemakanan Jawatankuasa Olimpik Antarabangsa. Kesimpulan: Dalam sesetengah sukan, kesan negatif mungkin ketara, tetapi gambarnya jauh dari jelas. Jadi, kajian yang dijalankan ke atas pemain bola sepak telah menunjukkan bahawa puasa tidak menjejaskan kelajuan berlari atau ketangkasan pergerakan mereka, tetapi mengurangkan kecekapan otot, daya tahan dan keupayaan melompat. Penginap Muslim yang terlatih sederhana pada bulan Ramadan boleh berlari purata 5448 meter dalam setengah jam tanpa rehat, dan 5649 meter pada waktu biasa.

Terutama sukar bagi umat Islam adalah pertandingan yang akan berlangsung pada lewat petang dan di mana setiap persembahan berlangsung lebih daripada 30 minit. Atlet akan menanggung larangan minum lebih keras daripada larangan makanan. Walau apa pun, pemain kanu Inggeris Mo Sbihi, yang sebelum ini menyelesaikan tesisnya mengenai dehidrasi, telah mengumumkan bahawa dia akan menangguhkan Ramadannya sehingga November tahun ini.

Berita menarik lain:

▪ Konkrit di atas serbuk kopi

▪ Ulang-alik komputer mini XPC DA320

▪ Peti sejuk nano jenis baharu

▪ Tikus mengenali tikus dengan bau air mata.

▪ Kaedah dua foton memungkinkan untuk meningkatkan ketepatan pengukuran skala nano sebanyak seratus kali ganda

Suapan berita sains dan teknologi, elektronik baharu

Bahan-bahan menarik Perpustakaan Teknikal Percuma:

▪ bahagian laman web Cerita dari kehidupan amatur radio. Pemilihan artikel

▪ artikel Peluru berpandu strategik R-5M. Petua untuk pemodel

▪ artikel Apakah tindakan pemusnah yang dilakukan oleh bom zip? Jawapan terperinci

▪ Artikel Akka. Legenda, penanaman, kaedah aplikasi

▪ artikel Pensampel pemandu. Ensiklopedia elektronik radio dan kejuruteraan elektrik

▪ artikel Pensintesis frekuensi boleh atur cara. Ensiklopedia elektronik radio dan kejuruteraan elektrik

Tinggalkan komen anda pada artikel ini:

Semua bahasa halaman ini

Laman utama | Perpustakaan | artikel | Peta Laman | Ulasan laman web